Fruerhøj 12

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.460 kr/m².6.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.930.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,76 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	54 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	92 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	265 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	95 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	106 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	237 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	466 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	170 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	781 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	1,0 km	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu