Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fruerhøj 39

Villa · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1050 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.563 kr/m².6.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.715.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,48 pct. siden okt. 2002
660k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20022.295.000 kr.I dag · vores estimat4.715.725 kr.Markedet · 1992698.040 kr.Markedet · 1993805.665 kr.Markedet · 1994937.230 kr.Markedet · 1995927.570 kr.Markedet · 19961.006.740 kr.Markedet · 19971.075.410 kr.Markedet · 19981.358.805 kr.Markedet · 19991.514.205 kr.Markedet · 20001.544.025 kr.Markedet · 20011.365.630 kr.Markedet · 20021.706.250 kr.Markedet · 20031.654.065 kr.Markedet · 20041.846.530 kr.Markedet · 20051.992.165 kr.Markedet · 20062.956.065 kr.Markedet · 20072.814.420 kr.Markedet · 20082.628.885 kr.Markedet · 20092.277.870 kr.Markedet · 20102.151.660 kr.Markedet · 20112.391.060 kr.Markedet · 20122.499.105 kr.Markedet · 20131.965.705 kr.Markedet · 20142.578.065 kr.Markedet · 20152.235.240 kr.Markedet · 20162.772.525 kr.Markedet · 20172.881.095 kr.Markedet · 20182.801.085 kr.Markedet · 20192.994.075 kr.Markedet · 20203.494.820 kr.Markedet · 20213.878.805 kr.Markedet · 20223.828.720 kr.Markedet · 20233.511.305 kr.Markedet · 20244.470.480 kr.Markedet · 20254.380.495 kr.Markedet · 20264.777.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.715.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerhøj 25
2970 Hørsholm		152 m²136 m03-06-20245.750.000 kr.37.829 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²82 m26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Fruerhøj 38
2970 Hørsholm		192 m²151 m22-04-20249.700.000 kr.50.521 kr./m²
Fruerhøj 33
2970 Hørsholm		200 m²66 m01-05-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Fruerhøj 22
2970 Hørsholm		200 m²89 m29-07-20259.075.000 kr.45.375 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²164 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²784 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²624 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²582 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²582 m09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden