Fruerhøj 7

Villa · 111 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.007 kr/m².6.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering4.886.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,12 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1997 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006642.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	139 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	189 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	360 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	194 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	205 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	143 m	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	519 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	454 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	390 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	476 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu