Fruerlundvej 2, Fruerlund

Landejendom · 258 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 1.181.409 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1181409 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.692.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.194 kr/m².8.091.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1181409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.124.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,20 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg: 37.115.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.820.893 kr.
I dag · vores estimat: 8.124.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.820.893 kr.
2024Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202437.115.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	2,6 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	3,6 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	1,0 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	3,9 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,1 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	1,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	1,8 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	1,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	3,9 km	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,9 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu