Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Fruervej 22

Villa · 144 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².2.939.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.338.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,33 pct. siden sep. 2017
208k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.995.000 kr.I dag · vores estimat3.338.200 kr.Markedet · 1992792.864 kr.Markedet · 1993699.120 kr.Markedet · 1994855.504 kr.Markedet · 19951.055.664 kr.Markedet · 1996218.016 kr.Markedet · 1997695.520 kr.Markedet · 1998855.072 kr.Markedet · 19991.303.200 kr.Markedet · 20001.428.336 kr.Markedet · 20011.442.016 kr.Markedet · 20021.641.600 kr.Markedet · 20031.561.248 kr.Markedet · 20041.531.584 kr.Markedet · 20051.972.944 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.855.152 kr.Markedet · 20082.423.088 kr.Markedet · 20092.164.320 kr.Markedet · 20101.724.112 kr.Markedet · 20111.826.352 kr.Markedet · 20121.400.544 kr.Markedet · 20131.975.536 kr.Markedet · 20141.858.896 kr.Markedet · 20152.019.024 kr.Markedet · 20162.256.048 kr.Markedet · 20172.207.232 kr.Markedet · 20182.200.032 kr.Markedet · 20192.279.952 kr.Markedet · 20202.982.816 kr.Markedet · 20212.414.160 kr.Markedet · 20223.284.208 kr.Markedet · 20232.762.352 kr.Markedet · 20243.207.744 kr.Markedet · 20252.675.808 kr.Markedet · 20263.735.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²30 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²70 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²38 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²116 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²46 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²102 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²196 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²121 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²82 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²233 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden