Fruervej 6

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².2.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.532.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.406.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	115 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	163 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	36 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	101 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	104 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	24 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	148 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	76 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	218 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	541 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu