Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Fruervej 9

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².2.859.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.077.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,84 pct. siden jan. 2003
178k993k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20031.400.000 kr.I dag · vores estimat3.077.765 kr.Markedet · 1992677.238 kr.Markedet · 1993597.165 kr.Markedet · 1994730.743 kr.Markedet · 1995901.713 kr.Markedet · 1996186.222 kr.Markedet · 1997594.090 kr.Markedet · 1998730.374 kr.Markedet · 19991.113.150 kr.Markedet · 20001.220.037 kr.Markedet · 20011.231.722 kr.Markedet · 20021.402.200 kr.Markedet · 20031.333.566 kr.Markedet · 20041.308.228 kr.Markedet · 20051.685.223 kr.Markedet · 20061.088.550 kr.Markedet · 20071.584.609 kr.Markedet · 20082.069.721 kr.Markedet · 20091.848.690 kr.Markedet · 20101.472.679 kr.Markedet · 20111.560.009 kr.Markedet · 20121.196.298 kr.Markedet · 20131.687.437 kr.Markedet · 20141.587.807 kr.Markedet · 20151.724.583 kr.Markedet · 20161.927.041 kr.Markedet · 20171.885.344 kr.Markedet · 20181.879.194 kr.Markedet · 20191.947.459 kr.Markedet · 20202.547.822 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.805.261 kr.Markedet · 20232.359.509 kr.Markedet · 20242.739.948 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20263.190.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²112 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²231 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²44 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²173 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²76 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²179 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²93 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²203 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²94 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²109 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden