Frydendal 11E, 4. 27

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 11434 m²
Bebygget areal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².1.646.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendal gns: 14.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.933 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering1.315.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	0 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Frydendal 11D, 3. 12 6200 Aabenraa	96 m²	25 m	13-10-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Frydendal 11F, 1. 33 6200 Aabenraa	105 m²	31 m	17-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frydendal 11E, 2. 22 6200 Aabenraa	110 m²	0 m	06-11-2024	1.880.000 kr.	17.091 kr./m²
Frydendal 11G, 3. 64 6200 Aabenraa	139 m²	54 m	28-05-2026	2.499.000 kr.	17.978 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	498 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	768 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	582 m	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	980 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	880 m	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu