Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 48A

Villa · 145 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².2.610.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+21,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Udbudspris 1.7× over median (19275 vs 11387 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.428.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.244.730 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	30 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	401 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	312 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	44 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	498 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	339 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	72 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	299 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	165 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	151 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu