Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frydendal 26

Villa · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 23.026 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
23026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².3.407.370 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendal gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.474.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden sep. 2018
587k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.232.500 kr.16. dec. 20181.232.500 kr.I dag · vores estimat2.474.019 kr.Markedet · 1992949.540 kr.Markedet · 1993900.858 kr.Markedet · 1994970.025 kr.Markedet · 19951.172.465 kr.Markedet · 19961.148.847 kr.Markedet · 1997775.297 kr.Markedet · 19981.265.491 kr.Markedet · 19991.485.765 kr.Markedet · 20001.590.841 kr.Markedet · 20011.823.888 kr.Markedet · 20021.437.083 kr.Markedet · 20031.647.476 kr.Markedet · 20041.432.745 kr.Markedet · 20052.283.716 kr.Markedet · 20061.728.452 kr.Markedet · 20071.518.541 kr.Markedet · 20081.657.598 kr.Markedet · 20091.978.128 kr.Markedet · 20102.235.998 kr.Markedet · 20111.909.684 kr.Markedet · 20122.352.642 kr.Markedet · 20131.764.843 kr.Markedet · 20142.006.084 kr.Markedet · 20151.753.516 kr.Markedet · 20162.038.860 kr.Markedet · 20171.727.006 kr.Markedet · 20182.106.099 kr.Markedet · 20192.198.402 kr.Markedet · 20202.565.927 kr.Markedet · 20212.702.574 kr.Markedet · 20222.804.999 kr.Markedet · 20232.841.631 kr.Markedet · 20242.811.747 kr.Markedet · 20252.935.139 kr.Markedet · 20262.641.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.474.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendal 1
6200 Aabenraa		144 m²368 m10-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²135 m08-10-20266.650.000 kr.16.625 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²135 m21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²366 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²741 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²795 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²625 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²944 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²552 m21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,2 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden