Frydsvej 59

Villa · 99 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.927 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 28.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+48,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	26 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	83 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	588 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	996 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Nordvang 1 6000 Kolding	107 m²	526 m	23-07-2026	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	1,0 km	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	1,1 km	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	976 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Gl. Kongevej 31 6000 Kolding	102 m²	1,0 km	26-05-2026	2.230.000 kr.	21.863 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	662 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu