Frydsvej 61

Villa · 163 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².3.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 28.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²+49,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.852.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
2009majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	193 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	157 m²	351 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	23.089 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	164 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Spurvevej 15 6000 Kolding	164 m²	667 m	27-08-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Tranevej 3 6000 Kolding	163 m²	729 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	26.074 kr./m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	243 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Mejsevej 1 6000 Kolding	175 m²	308 m	02-12-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Heimdalsvej 10 6000 Kolding	164 m²	944 m	23-07-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	759 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	161 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu