Fuglebæks Alle 7, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.941 kr/m².1.113.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering675.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2024sep.Ejerskifte500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1982majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparkvej 18D, st. 4400 Kalundborg	48 m²	2,1 km	15-02-2024	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th 4400 Kalundborg	59 m²	1,4 km	29-05-2025	1.505.000 kr.	25.508 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	1,5 km	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bryggervænget 5, st. th 4400 Kalundborg	59 m²	1,5 km	31-07-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Blegdammen 30, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	11-12-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Blegdammen 30, st. th 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	19-08-2024	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 32, 1. tv 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	10-08-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	1,3 km	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu