Fuglebakken 15, Assentoft

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 139 m².2.191.891 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	127 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fuglebakken 28, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	38 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	82 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	150 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	104 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	47 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	196 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	152 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	463 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	418 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu