Fuglebakken 28, Assentoft

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 114 m².1.797.666 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2019majSolgt, familiehandel950.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	161 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	118 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	182 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	665 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Præstedammen 25, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	435 m	24-04-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	742 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Præstedammen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	493 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	517 m	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	537 m	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Kirkevænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	119 m²	628 m	27-11-2025	1.545.000 kr.	12.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu