Fuglebakken 3

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.290.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	43 m	22-08-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	43 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	71 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Næsvangsvej 9 4550 Asnæs	110 m²	585 m	16-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	772 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	914 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	1,0 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	973 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	925 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	1,2 km	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu