Fuglebakken 40, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 95 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 95 m².1.685.490 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.757.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	42 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	285 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	325 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	493 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Fuglebakken 72 5210 Odense NV	110 m²	121 m	23-10-2026	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	285 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	324 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	678 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	368 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	244 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu