Fuglebakkevej 15

Fritidshus · 89 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 146.500 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².1.355.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 18.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering1.691.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021130.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	214 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	109 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	246 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	247 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	161 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	226 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	239 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	320 m	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Bogfinkevej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	255 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Skovbovej 8 8400 Ebeltoft	89 m²	657 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu