Fuglebakkevej 2, Fuglslev

Fritidshus · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 48 m².900.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering771.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 228.000 kr.
20. mar. 2002 · Alm. Salg: 381.421 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg381.421 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg228.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	171 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	161 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	91 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	145 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	191 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	116 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	239 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	394 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	228 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	498 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu