Fuglebakkevej 21, Tirstrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².1.292.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 18.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,29 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	193 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	257 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	258 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	228 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	270 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	150 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	233 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	60 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	250 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	103 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu