Fuglebakkevej 38, Fuglslev

Fritidshus · 76 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 76 m².1.425.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.199.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.002 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.526.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.526.500 kr.
2021jul.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.100.002 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	145 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	121 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	162 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	109 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	57 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	120 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	191 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	323 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	234 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	133 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu