Fuglebakkevej 63, Tirstrup

Fritidshus · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.258.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 18.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.749.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2399,62 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2014Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014110.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	40 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	425 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	425 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sivsangervej 55, Fuglslev 8400 Ebeltoft	153 m²	425 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbovej 2 8400 Ebeltoft	156 m²	633 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Sivsangervej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	146 m²	186 m	20-02-2026	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Sivsangervej 55 8400 Ebeltoft	147 m²	425 m	16-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	217 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Birkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	130 m²	470 m	06-03-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Ahornvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	932 m	08-02-2024	1.837.500 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu