Fuglebjergvej 5, Sneslev

Villa · 216 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².3.578.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.622.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2014 · Alm. Salg: 940.796 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel940.796 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,3 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,4 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	1,6 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	986 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	1,3 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	1,1 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	347 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,3 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,2 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu