Fuglesangen 10, Allinge

Villa · 234 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 234 m².3.334.032 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.578.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	276 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	1,5 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	330 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	1,6 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	941 m	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	489 m	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	151 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Østergade 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	397 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	2,7 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	2,8 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu