Fuglesangen 5, st. th, Allinge

Villa · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².1.885.300 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.001.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,58 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	164 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	347 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	27 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	773 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	384 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	422 m	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,2 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Præstevænget 3, Allinge 3770 Allinge	123 m²	368 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Løsebækgade 4, Allinge 3770 Allinge	131 m²	174 m	28-08-2024	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Rosengade 24, Allinge 3770 Allinge	127 m²	568 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu