Fugløvej 7, Boddum

Landejendom · 320 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 5.613 m², 4 værelser, opført i 1861. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².4.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	892 m	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	1,1 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	6,5 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	6,1 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,8 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	6,4 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	8,7 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	7,3 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	6,7 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	7,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu