Fuglsangvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².1.656.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.676.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	236 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	225 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	283 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	194 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	139 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	237 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	117 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	287 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	956 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	136 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu