Fuglsangvej 7

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².966.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering954.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 544.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 695.200 kr.
I dag · vores estimat: 954.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte695.200 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte544.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	619 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	223 m	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	394 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	423 m	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	367 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	282 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	94 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	67 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	525 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	552 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu