Fuglsbjergvej 22

Villa · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.858 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².3.375.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.153.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
2017Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	1,1 km	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	1,1 km	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²
Vindingsvej 7 8700 Horsens	165 m²	1,4 km	16-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	1,4 km	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	1,5 km	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	1,4 km	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	1,6 km	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	1,3 km	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	1,3 km	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	1,4 km	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu