Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fuglslevvej 9, Tirstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 99.992 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
99992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².4.977.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.206.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden feb. 2016
420k3,1M5,8M8,5M11,2M199219951998200220052008201220172020202320264. feb. 2016780.029 kr.14. jul. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat4.206.959 kr.Markedet · 19921.328.550 kr.Markedet · 1993897.450 kr.Markedet · 19941.800.000 kr.Markedet · 19951.125.000 kr.Markedet · 1996420.000 kr.Markedet · 19971.832.850 kr.Markedet · 19982.002.650 kr.Markedet · 19991.120.050 kr.Markedet · 2001700.050 kr.Markedet · 20023.886.500 kr.Markedet · 2003906.900 kr.Markedet · 20044.683.600 kr.Markedet · 2005532.800 kr.Markedet · 20062.233.950 kr.Markedet · 20073.499.950 kr.Markedet · 20085.382.750 kr.Markedet · 20101.463.400 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20122.548.650 kr.Markedet · 20152.016.450 kr.Markedet · 20161.836.750 kr.Markedet · 20173.004.350 kr.Markedet · 20181.891.050 kr.Markedet · 20192.087.700 kr.Markedet · 20202.540.550 kr.Markedet · 20213.697.650 kr.Markedet · 20222.156.250 kr.Markedet · 20233.545.700 kr.Markedet · 20245.910.600 kr.Markedet · 20252.872.800 kr.Markedet · 20265.067.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg
780.029 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, andet780.029 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²6,1 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²6,7 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²6,6 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²4,1 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²7,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²6,3 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²7,8 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²9,8 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²13,9 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²9,7 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden