Fuglsøvej 92, Fuglsø

Villa · 49 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 2.365 m², 1 værelser, opført i 1884, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 415 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.565 kr/m².2.437.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1884-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.803.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,7 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	5,9 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	6,1 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,4 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	8,3 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	8,9 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu