Funchsvej 12A

Villa · 72 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.258 kr/m².3.832.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunchsvej gns: 40.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.015.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	19 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	395 m	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Nyportstræde 5 4600 Køge	74 m²	1,4 km	07-11-2023	2.555.000 kr.	34.527 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	381 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Vordingborgvej 53 4600 Køge	85 m²	650 m	17-09-2026	3.000.000 kr.	35.294 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	1,5 km	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	1,9 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	834 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	402 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	402 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu