Funchsvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.150 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunchsvej gns: 40.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.456.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.505.000 kr.
1998majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	40 m	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	60 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	401 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	363 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	363 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	337 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	875 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	845 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	109 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	693 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu