Furden 6, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 85 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 85 m².988.380 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,09 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	62 m	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	132 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	147 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,3 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,4 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,1 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	1,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	173 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	545 m	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu