Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Fynsgade 79

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
655 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².2.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.682.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,77 pct. siden jun. 2018
315k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.765.000 kr.30. sep. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat1.682.722 kr.Markedet · 1992317.850 kr.Markedet · 1993351.000 kr.Markedet · 1994379.002 kr.Markedet · 1995348.426 kr.Markedet · 1996415.740 kr.Markedet · 1997414.102 kr.Markedet · 1998451.620 kr.Markedet · 1999502.788 kr.Markedet · 2000512.148 kr.Markedet · 2001513.630 kr.Markedet · 2002552.084 kr.Markedet · 2003515.970 kr.Markedet · 2004494.598 kr.Markedet · 2005580.320 kr.Markedet · 2006665.106 kr.Markedet · 2007758.316 kr.Markedet · 2008887.328 kr.Markedet · 2009754.806 kr.Markedet · 2010703.950 kr.Markedet · 2011839.826 kr.Markedet · 2012691.548 kr.Markedet · 2013859.560 kr.Markedet · 2014749.658 kr.Markedet · 2015859.872 kr.Markedet · 2016821.418 kr.Markedet · 2017695.916 kr.Markedet · 2018904.254 kr.Markedet · 2019839.124 kr.Markedet · 20201.005.498 kr.Markedet · 20211.083.342 kr.Markedet · 20221.169.532 kr.Markedet · 20231.107.600 kr.Markedet · 20241.129.752 kr.Markedet · 20251.017.822 kr.Markedet · 20261.024.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.765.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 43
7400 Herning		133 m²316 m04-07-20242.840.000 kr.21.353 kr./m²
Fynsgade 23D
7400 Herning		151 m²476 m08-04-20252.550.000 kr.16.887 kr./m²
Fynsgade 72
7400 Herning		156 m²81 m16-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Korsørvej 21
7400 Herning		78 m²533 m08-12-20242.400.000 kr.30.769 kr./m²
Holbækvej 11
7400 Herning		77 m²452 m28-07-20241.195.000 kr.15.519 kr./m²
Korsørvej 27
7400 Herning		77 m²583 m30-10-20251.150.000 kr.14.935 kr./m²
Nørholmvej 17
7400 Herning		83 m²333 m13-03-20261.700.000 kr.20.482 kr./m²
Monradsgade 30
7400 Herning		84 m²236 m17-06-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1
7400 Herning		84 m²312 m26-11-20251.650.000 kr.19.643 kr./m²
Ved Volden 8
7400 Herning		84 m²731 m10-07-20242.865.000 kr.34.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden