Fynsgade 85

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².3.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.268.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	361 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	123 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	521 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	562 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	464 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	30 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	359 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	278 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	278 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	172 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu