Fynsland 15

Fritidshus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.217 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².3.339.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.950.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
17. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2004Ombygning
1982majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	91 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	63 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	301 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	287 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	475 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	450 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	384 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	89 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	594 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	844 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu