Fynsland 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.614 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.858 kr/m².3.051.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.724.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,71 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	85 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	141 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	96 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	573 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	432 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	516 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	510 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	558 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	312 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	935 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu