Fynsland 9

Fritidshus · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.671 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².4.344.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.013.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,73 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.046.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.046.000 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	95 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	91 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	109 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	355 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	176 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	333 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	364 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	546 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	795 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	697 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu