Fynsvej 10B

Villa · 151 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.658 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.559 kr/m².4.098.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.540.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2006majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	274 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	55 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	175 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	327 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	209 m	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	126 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	659 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	247 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	212 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	271 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu