Fyrbakken 9

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.568 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².3.499.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.199.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	122 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	83 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	332 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,0 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	833 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	566 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	240 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	697 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	764 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	615 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu