Fyrreskrænten 20, Dråby

Villa · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 131 m².2.113.292 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.639.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
feb.Ejerskifte2.025.000 kr.
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	27 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	100 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	19 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	378 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	401 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	668 m	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	584 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	534 m	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²
Skovmårvej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	738 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	871 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu