Fyrrestien 4, Birgittelyst

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 152 m².1.934.504 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	117 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	193 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	244 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	405 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	96 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	360 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	291 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	376 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	237 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	382 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu