Fyrrevænget 11, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 135 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 347 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².2.395.000 kr.
2Vores vurdering2.131.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2004majEjerskifte
1995Ombygning
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	1,4 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	1,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	687 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	691 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	1,1 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	7,9 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	7,9 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	8,0 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,6 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	7,6 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu