Fyrrevangen 13

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.982 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.828 kr/m².2.297.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevangen gns: 23.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.215.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.890.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1987majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	146 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	59 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	633 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	520 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	406 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	957 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	724 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	547 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	865 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu