Fyrrevej 15

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².6.206.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 39.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering7.955.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
9. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
26. maj 2019 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte7.275.000 kr.
2019majEjerskifte6.995.000 kr.
2018jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.700.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	40 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	90 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	69 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	261 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	316 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	210 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	480 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	399 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	399 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	594 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu