Fyrrevej 3

Fritidshus · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.428 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.149 kr/m².8.048.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevej gns: 64.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.285.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.285.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.985.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	29 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	167 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	167 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	739 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	714 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	660 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	628 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	387 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	971 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	843 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu