Gårdager 3

Villa · 141 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².3.180.500 kr.
2Vores vurdering3.587.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,29 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017395.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	241 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	441 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	381 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	463 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Mirabellevej 8 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	660 m	12-05-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	241 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	232 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	575 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	461 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	746 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu