Gårdagervej 1, Landsgrav

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 72.178 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 72178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².5.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.728.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,64 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 4.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg4.224.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	967 m	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	1,1 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	1,6 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	2,3 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,3 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	1,6 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	721 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	1,7 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,1 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	5,7 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu