Gåseledet 22, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 161 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1157 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 161 m².4.206.286 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.045.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	237 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	311 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	600 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	627 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	687 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	246 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	272 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	660 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	170 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	574 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu